为什么选择英国泽西岛公司持有英国房产？

英国著名的物业顾问莱坊预测，目前中国香港和中国内地是在首都伦敦购买房产最大的海外买家。 随着英国4年多的脱欧进程，英镑的贬值幅度超过了10%，进一步增加了海外置业的吸引力，尤其是在老牌资本主义国家英国进行房产投资。英国房产的年回报率是4%-5% 之间，相对国内房产投资回报率较高，并且伦敦做为中国和中东等投资者在欧洲最大投资低吸引了无数的资金投资房地产项目。

由于英国复杂的税收政策，越来越多的非英国居民通过泽西岛公司持有物业并且出租大大降低了在税率方面的差异。用泽西岛公司持有物业，贷款的利息是公司可抵扣支出项目，所以能大大的降低年底向税局交企业盈利税的金额。泽西岛的公司不用缴纳任何所得税，资本利得税，印花税和遗产税等，能更好更便捷合理的对税务进行规划。如果是用个人名义在英国持有房产投资产生的一些成本费用，例如市政税，水电煤，物业费等是不能抵扣支出项目。如果是用泽西岛的公司持有，这些成本可以抵扣公司支出项目，从而到年底能更少的缴交公司盈利税。还有一点让泽西岛最吸引跨国公司的一项税收政策是如果您把公司设在当地但是您的国际业务利润来自于海外，您到年底无需支付任何形式的公司盈利税。这项英国政策等于对于外国人持有的泽西岛公司其中一项最吸引人的政策，因为泽西岛90%的公司利润大多来自于海外。

由于英国这几年脱欧的进程缓慢，英国某些地区物业的价格持续因为政治因素持续低迷对于国内的投资者来说无疑是一个买入的良好机会。最近一个月内脱欧协议的达成无疑是为英国房产添加了几分动力。

泽西岛作为英国的海外领土而非英国本土的一部分，面积广阔，人口众多，资源富饶，是拥有1000亿英镑的国际财经中心，并盛行旅游业，尤其是它的行政中心圣赫利尔，有着无与伦比的政治经济优势吸引世界各地的投资者来此注册公司，从而吸引了更多的基金进行管理。在这里客户可享受到史无前例的税收优惠政策，从而享有“逃税天堂”的盛誉，在这里可免交公司税、所得税，利润税、资产税等一切税项，并无外汇管制，并受到政府的绝对保护。由此吸引了众多投资者前来这里注册公司。泽西岛不仅政治稳定，法律体系完善，并且有着自治管理体系，在这里不仅有着大量一流的基金服务提供商，并且有着愈加专业的、岛上实质服务提供给客户，因此可以确保遵守最高标准的公司治理。同时公司可最快在24小时内建立，投资资金可在48小时内注册，这一系列的合理灵活和精简的监管政策是吸引各地投资商的关键。

最后，国内的外贸企业大多数都是透过香港成立的公司和国外的客户签订订单协议等。值得注意的是，香港特区政府已经和泽西岛政府已于2013年签订避免双重课税协议。换句话的意思就是，如果您在企业在香港运营并且缴税，您的公司在泽西岛成立和运营在泽西岛是不需要在缴纳任何税费的。